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서울/서초구

방배동]나스빌3차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 나스빌3차 아파트입니다.

나스빌3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 나스빌3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~140 ~100 ~115 ~95
2020 126,000 . . .
2016 . . 69,500 .
2015 78,000 . 59,000 58,000
2014 . 59,000 58,000 .
2012 . . 60,000 .
2011 . . 56,350 .
2009 . 51,000 . .
2008 . . 58,200 .
2007 . 58,000 . .
2006 55,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 90.89 Min. :2006-01-21 Min. : 51000
1st Qu.:105.05 1st Qu.:2010-04-16 1st Qu.: 57350
Median :111.46 Median :2012-09-11 Median : 58200
Mean :112.44 Mean :2012-11-09 Mean : 64160
3rd Qu.:112.12 3rd Qu.:2015-08-16 3rd Qu.: 60000
Max. :136.29 Max. :2020-06-27 Max. :126000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 58,000 2015-10-02 4
100 59,000 2014-08-23 4
115 69,500 2016-07-29 2
140 126,000 2020-06-27 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 나스빌3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 01:25:49 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 나스빌3차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 124 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 방배다움샤인힐(2003) / 서울특별시 서초구 동광로24길 15-4 (방배동,방배 다움샤인힐)
  2. 36m - 방배힐2차(2001) / 서울특별시 서초구 방배로32길 33 (방배동,방배힐2차)
  3. 38m - 벨루체팰리스(2007) / 서울특별시 서초구 동광로24길 22 (방배동,벨루체팰리스)️
  4. 55m - 판테옹빌라(2002) / 서울특별시 서초구 동광로24길 37 (방배동,판테옹빌라)
  5. 61m - 방배빌라트(1996) / 서울특별시 서초구 방배로32길 50 (방배동,방배동빌라트)
  6. 70m - 윈저빌(2001) / 서울특별시 서초구 동광로24길 13 (방배동,윈저빌)
  7. 74m - 리치팰리스(2009) / 서울특별시 서초구 동광로22길 29 (방배동,리치팰리스)️
  8. 87m - 방배대우멤버스카운티301(2004) / 서울특별시 서초구 방배로30길 41 (방배동,방배대우멤버스카운티301)
  9. 94m - 월드빌리지(1999) / 서울특별시 서초구 서초대로25길 80 (방배동)
  10. 94m - 방배대우멤버스카운티201(2003) / 서울특별시 서초구 동광로22길 32 (방배동,방배대우멤버스카운티201)️
  11. 95m - 디오엠프리미어(2010)️
  12. 96m - 방배갤러리(2005)
  13. 102m - 방배힐1차(2000)
  14. 110m - 방배샤인힐6차(2003)
  15. 110m - 월드빌리지(1999)
  16. 110m - 라빌레뜨(2003)
  17. 111m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  18. 113m - 폴라씨엘로(2015)️
  19. 120m - 방배팰리스빌라(2001)
  20. 130m - 상지리츠빌7차(2008)
  21. 136m - 파인빌리지(2001)️
  22. 137m - 베로니스3차(2005)️
  23. 139m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  24. 144m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  25. 144m - 코트빌(2003)
  26. 144m - 레베빌2(2004)
  27. 152m - 상지리츠빌3차(2004)
  28. 154m - 노블하임(2003)️
  29. 158m - 방배비젼21빌라트(2000)
  30. 159m - 빌라도르(2001)️
  31. 164m - 방배렉슬(2009)️
  32. 167m - 비젼21(2차)(2001)️
  33. 171m - 나스빌(804-3)(2003)
  34. 174m - 베로니스2차(2004)
  35. 179m - 팔라티노(2012)️
  36. 182m - 그랑씨엘2000(2000)
  37. 193m - 신한엔시모(2005)️
  38. 198m - 노블씨티(2008)️
  39. 205m - 노블하우스(803-8)(2004)
  40. 207m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
  41. 207m - 나스빌(2001)
  42. 213m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  43. 217m - 롯데캐슬포레스트(2003)️
  44. 218m - Venessere(2007)
  45. 218m - 판테옹-2(2003)
  46. 220m - 선영베스트(2003)
  47. 223m - 힐하우스(802-3)(2003)
  48. 224m - 방배아크빌(2003)
  49. 228m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  50. 233m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
  51. 233m - 영지아트빌라(1999)
  52. 234m - 포렛힐(2004)
  53. 244m - 멤버스카운티601(2005)
  54. 244m - 탑빌라트(1991)️
  55. 246m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
  56. 250m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  57. 255m - 상지리츠빌6차(2004)️
  58. 261m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  59. 261m - 방배씨티(보성)(2000)️
  60. 271m - 렉스빌(2002)
  61. 281m - 영진(1998)️
  62. 282m - 레베빌(798-1)(2000)️
  63. 283m - 방배3차e편한세상(2006)️
  64. 284m - 멤피스빌(1999)
  65. 286m - TheHerren(2017)
  66. 290m - 다움7샤인힐(2003)️
  67. 291m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  68. 297m - 라파예트(2001)
  69. 298m - 프리우스(2004)️
  70. 301m - 그랑씨엘3차(2005)
  71. 301m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  72. 301m - 효산빌라트(2003)️
  73. 302m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  74. 303m - 리전트가든(2003)
  75. 303m - 한화엘르빌(2001)
  76. 303m - 베로니스5차(2007)
  77. 305m - 설록(2005)️
  78. 305m - 빌라일두오모(2005)
  79. 307m - 상지리츠빌1(2002)
  80. 319m - 나인빌(2009)
  81. 323m - 방배대우유로카운티(2002)️
  82. 325m - 베네쎄레(2008)
  83. 325m - 방배포레스트(2003)️
  84. 325m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  85. 335m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
  86. 339m - 레베빌(2006)
  87. 341m - 캐슬렉스(2004)
  88. 342m - 르가든6차(2015)
  89. 344m - 라온채(2008)
  90. 349m - 방배삼성홈타운(101)(2004)
  91. 353m - 힐스나인빌리지(2012)
  92. 356m - 필그린빌라(1994)️
  93. 358m - 필그린빌라(1994)️
  94. 359m - 써니힐즈(2013)️
  95. 359m - 이연아마빌레(2006)️
  96. 360m - 서리풀프라젠(2020)️
  97. 361m - 르가든5차(2014)️
  98. 361m - 포렛빌(2001)
  99. 362m - 방배트리플(2003)
  100. 368m - 방배아펠바움(2005)️
  101. 368m - 부에나비스타(2004)
  102. 373m - 방배삼성홈타운(102)(2004)
  103. 380m - 상지리츠빌2차(2004)️
  104. 380m - 하늘바람(2004)
  105. 381m - 신구레베빌14차(2005)
  106. 385m - 상지리츠빌8차(2005)
  107. 386m - 한신트리플(2004)️
  108. 386m - 방배2차e편한세상(2004)️
  109. 391m - 반포이안애1차(2003)️
  110. 397m - 현대쉴러하우스(2008)
  111. 403m - 프레스턴(1-62)(2005)
  112. 409m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  113. 414m - UPPERHOUSE2(2014)️
  114. 416m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  115. 416m - 엘리제빌(2007)️
  116. 442m - 다이너스티힐(2007)
  117. 448m - 메가트리움(2001)
  118. 455m - UPPERHOUSE(2012)️
  119. 467m - 선데일(2006)️
  120. 479m - 현대멤피스(2001)️
  121. 489m - 갤러리하우스(2002)️
  122. 491m - 프레스턴클레식(2005)
  123. 495m - 베로니스9차(2008)
  124. 498m - 비욘디에(2002)



요약 리포트

데이터 기반 나스빌3차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~95, ~100, ~115, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 126,000만 원)
나스빌3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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